Υγρασία σε κτίρια – Βασικές αρχές εντοπισμού με την χρήση της θερμογραφίας.

Υγρασία σε κτίρια – Βασικές αρχές εντοπισμού με την χρήση της θερμογραφίας.

InfraSpec Engineering

www.infraspec.gr

 Εισαγωγή

Η υγρασία σε κτίρια είναι ένα από τα πιο σημαντικότερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές. Για πολλά χρόνια οι χρήστες των κτιρίων δεν γνώριζαν για την ύπαρξη της υγρασίας, παρά μόνο σε ελάχιστες περιπτώσεις, όπου εμφανιζόντουσαν ακραία φαινόμενα, όπως αποκολλήσεις μεγάλων κομματιών σοβά και εμφανίσεις διαρροής νερού από τοίχους, ταβάνια και πατώματα. Σε πιο προχωρημένες περιπτώσεις, το πρόβλημα γινόταν αντιληπτό μετά από αδιαθεσίες ενοίκων, οι οποίες δεν μπορούσαν να εξηγηθούν και μετά από έρευνες διαπιστώθηκαν ότι ήταν ακατάλληλες οι συνθήκες διαβίωσης.

Τις περισσότερες φορές, υγρασίες παραμένουν εγκλωβισμένες χωρίς να εντοπίζονται, με αποτέλεσμα να ευνοούν την ανάπτυξη μούχλας εντός τους κτιρίου. Η μούχλα, μετά από έρευνες, συνδέεται άμεσα με παθήσεις όπως άσθμα, αλλεργίες και διάφορα αναπνευστικά προβλήματα.

Πώς μπορούμε να αντιμετωπίσουμε το πρόβλημα της μούχλας;

Στο εμπόριο κυκλοφορούν διάφορα προϊόντα καθαρισμού, αντιμυκητιακά, αντιμικροβιακά τα οποία μπορούν να καταπολεμήσουν τα αποτελέσματα της μούχλας. Δυστυχώς όμως, συνήθως όταν γίνεται αντιληπτό το πρόβλημα τότε είναι και σε προχωρημένο στάδιο. Δεδομένης λοιπόν της κρισιμότητας του προβλήματος, όπως και σε κάθε άλλη περίπτωση, η καλύτερη λύση είναι η έγκαιρη πρόληψη. Ενδεικτικά μόνο να τονίσουμε ότι η ανάπτυξη μούχλας από συσσωρευμένη υγρασία μπορεί να γίνει εντός 24 ωρών.

Εκτός από τις επιπτώσεις στην υγεία, η συγκέντρωση υγρασίας διαβρώνει σε μεγάλο βαθμό τα δομικά υλικά του κτιρίου, μειώνοντας την αντοχή κατασκευής και αυξάνοντας τα έξοδα θέρμανσης και μόνωσης λόγο της αχρήστευσης της μόνωσης.

Εφόσον λοιπόν στην προκειμένη περίπτωση, βασικός παράγοντας ανάπτυξης της μούχλας είναι η υγρασία, θα εξηγήσουμε παρακάτω την βασική αρχή του εντοπισμού υγρασίας με την χρήση της θερμογραφίας και θα δούμε ορισμένα ενδεικτικά παραδείγματα.

Εντοπισμός υγρασίας με την Θερμογραφία

Για πολλά χρόνια το κόστος μιας θερμογραφικής επιθεώρησης ήταν ιδιαίτερα υψηλό με αποτέλεσμα να μην χρησιμοποιείται ευρέως για τον εντοπισμό τέτοιων προβλημάτων. Για τον λόγο αυτό, πολλές φορές είτε τα προβλήματα παρέμεναν για πολύ καιρό άλυτα, είτε οι ένοικοι προχωρούσαν σε λύσεις υψηλού κόστους και αμφιβόλου αποτελέσματος όπως γκρεμίσματα τοίχων, ξήλωμα πατωμάτων κλπ, για να εντοπίσουν από πού προέρχεται η υγρασία. Με την ανάπτυξη της τεχνολογία, το κόστος των θερμογραφικών καμερών μειώθηκε, με αποτέλεσμα μια θερμογραφική επιθεώρηση να είναι ιδιαίτερα επωφελής συγκριτικά με τις παλιές παραδοσιακές λύσεις. Σε αυτό το σημείο θα πρέπει να τονιστεί ότι με την θερμογραφία εντοπίζουμε την υγρασία και ΟΧΙ την μούχλα. Η μούχλα δεν παρουσιάζει κάποιο θερμικό αποτύπωμα το οποίο να μπορεί να μεταφραστεί από την θερμοκάμερα.

Τι βλέπουμε δηλαδή με την Θερμοκάμερα;

Με την θερμοκάμερα μπορούμε να εντοπίσουμε επιφανειακές μεταβολές στην θερμοκρασία μιας επιφάνειας. Η συγκέντρωση υγρασίας μέσα σε ένα δομικό υλικό, επηρεάζει την θερμοκρασία στην συγκεκριμένη επιφάνεια με αποτέλεσμα να εντοπίζεται αυτή η διαφορά από την θερμοκάμερα.

Αυτή η θερμοκρασιακή διαφορά, οφείλεται καταρχήν στην μεγάλη θερμική χωρητικότητα του νερού, το οποίο έχει την ιδιότητα να θερμαίνεται και να ψύχεται πιο αργά από το γύρω δομικό υλικό που την περιβάλει. Επίσης λόγω της εξάτμισης του νερού, με τις κατάλληλες συνθήκες ψύχει το συγκεκριμένο σημείο με αποτέλεσμα να έχουμε ένα κρύο αποτύπωμα σε ένα τοίχο που να υποδηλώνει την ύπαρξη υγρασίας στο συγκεκριμένο σημείο.

Λόγω αυτών των ιδιοτήτων του νερού, έχουμε την δυνατότητα να εντοπίσουμε εκτός από υγρασίες σε τοίχους και πατώματα, διάφορες διαρροές από εγκιβωτισμένες σωλήνες νερού.

Πως γίνεται μια επιθεώρηση για τον εντοπισμό υγρασίας;

Για να γίνει μια σωστή επιθεώρηση που θα έχει αποτελέσματα και δεν θα σπαταλήσει τον χρόνο και τα χρήματα του ιδιοκτήτη του κτιρίου, χρειάζονται να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Βασική προϋπόθεση για μια αποδοτική θερμογραφική επιθεώρηση είναι οι περιβαλλοντικές συνθήκες στις οποίες γίνεται η επιθεώρηση. Για παράδειγμα για θερμογραφική επιθεώρηση σε μια ταράτσα δεν μπορεί να γίνει αν έχει συννεφιά ή το μεσημέρι με ήλιο να χτυπάει την επιφάνεια, διότι ενδεχομένως να μην εμφανίζονται τα σωστά θερμικά αποτυπώματα. Επίσης σημαντικός παράγοντας είναι η σχετική υγρασία του περιβάλλοντος, η οποία όταν είναι υψηλή δεν θα έχουμε το φαινόμενο της εξάτμισης του νερού, το οποίο μας δίνει τα απαραίτητα στοιχεία για τον εντοπισμό της υγρασίας. Τέλος σημαντικό παράγοντα στην επιθεώρηση παίζει και το Σημείο Δρόσου, το οποίο μπορεί να μας δώσει εσφαλμένες διαγνώσεις.

Σε αυτό το σημείο πρέπει να τονίσουμε την κρισιμότητα των συμπληρωματικών εργαλείων σε μια επιθεώρηση για τον εντοπισμό υγρασίας σε ένα κτίριο. Εκτός από την θερμοκάμερα που είναι η βασικό εργαλείο του επιθεωρητή, πρέπει να χρησιμοποιείται ειδικό όργανο μέτρησης θερμοκρασίας περιβάλλοντος, σχετικής υγρασίας, σημείο δρόσου κλπ, ώστε να διασφαλίζονται οι κατάλληλες συνθήκες για την θερμογραφική επιθεώρηση. Τέλος τα ευρήματα της θερμοκάμερας πρέπει να ελέγχονται με την χρήση υγρασιόμετρων για την επιβεβαίωση των αποτελεσμάτων.

Τα ψυχρά σημεία σε ένα τοίχο είναι όλα υγρασίες;

Όχι!  Αν θα έπρεπε να απαντήσουμε με μια λέξη, τότε δεν μπορούμε να πούμε ότι κάθε ψυχρό σημείο είναι υγρασία. Για παράδειγμα μια αποτύπωση ενός ψυχρού σημείου στον τοίχο μπορεί να είναι πρόβλημα στην μόνωση του τοίχου. Για να είμαστε σίγουροι ότι η επιθεώρηση δεν θα μας βάλει σε χειρότερους μπελάδες, βρίσκοντας προβλήματα εκεί που δεν υπάρχουν, είναι σημαντικό ο θερμογράφος που θα επιλέξουμε να είναι πιστοποιημένος και να έχει εμπειρία ώστε να αποφύγουμε περιττές εργασίες και κόστη.

Τέλος Τεχνικού Άρθρου

H InfraSpec Engineering είναι τεχνικό γραφείο ειδικών εφαρμογών Μη Καταστρεπτικών Ελέγχων. Παρέχουμε ολοκληρωμένες λύσεις προγνωστικής συντήρησης και υψηλού επιπέδου επιθεωρήσεις Θερμογραφίας και Υπερήχων σε εφαρμογές όπως βιομηχανίες, κτίρια και ναυτιλία. Για οποιαδήποτε απορία ή διευκρίνιση μπορείτε να επικοινωνήσετε στο 2118505057 και στο info@infraspec.gr